Vineyard estates for sale : South-east of France

REF : RV135

Beau domaine à rénover au cœur de la vallée du Rhône

Situé au cœur de la vallée du Rhône, ce domaine de 21ha est situé dans un environnement boisé et privatif.

Il s’agit d’un vaste ensemble bâti formant un petit hameau dont les origines remontent à la fin du XVIIème siècle :

  • Bastide de 300m² flanquée de deux tours originales
  • Logement de fonction de 150 m²
  • Appartement ouvrier à restaurer

La bastide se dresse en proximité des bâtiments d’exploitation et d’habitation qui forment deux cours voisines :

  • Chai de vinification traditionnel
  • Remise fermée de 80 m²
  • Hangar ouvert de 105 m² jouxtant un atelier de 20 m²
  • Anciennes écuries, poulaillers et autres petites dépendances en pierres regroupées autour de la cour de ferme.

Le chai vinaire est vétuste et nécessite des investissements pour le moderniser et l’équiper pour qu’il devienne un outil de travail capable d’élaborer des vins qualitatifs.

Le domaine s’étend sur environ 21ha dont 18,9ha de vignes en AOP Côtes du Rhône (4,4ha) et IGP (14,4ha).

Le vignoble est bien entretenu. L’encépagement est à base de Grenache Noir, Syrah et Cabernet Sauvignon complétés avec des parcelles de Merlot et Cinsault. Environ 1,1ha sont plantés avec des cépages blancs (Chardonnay et Sauvignon Blanc).

Prix : 1 457 000 €

Honoraires d’agence compris

(5% H.T. soit 6% TTC)

Prix net vendeur: 1 375 000 €