Domaines viticoles

REF : LR137

320 HA AU CŒUR DU MASSIF DES CORBIERES

Cette propriété historique est membre du club des grandes adresses de l’AOP Corbières.

Le domaine se trouve dans un cadre sauvage de vignes et falaises calcaires à seulement 25 mn de Narbonne et à 20 mn des axes autoroutiers.

Les bâtiments se trouvent au cœur de la propriété. La maison de maître distribue environ 350 m² de surface habitable et domine son parc avec bassin d’eau et platanes centenaires.

L’habitation est bien entretenue et offre 4 chambres et 2 grandes pièces de réception.

La partie habitation est complétée par 7 appartements qui assurent un revenu locatif non négligeable pour le domaine.

Le chai vinaire offre une capacité d’environ 12 000 hl en cuverie béton et inox. La cave est bien équipée avec réception inox, double pressoir pneumatique, maîtrise des températures, filtres, pompes et petit matériel.

Un magnifique caveau de vente vaste qui date du 12ème siècle permet de recevoir la clientèle particulière dans d’excellentes conditions.

De nombreuses remises et dépendances viennent compléter la partie bâtie avec, notamment, un grand hangar à tracteurs de 300 m².

Le domaine de 320 ha d’un seul tenant exploite un vignoble de 105 ha classé majoritairement en AOP Corbières.

Exploité en agriculture raisonné, le vignoble est bien entretenu. L’encépagement est de qualité car environ 75% des vignes est planté en cépages améliorateurs.

La récolte moyenne se situe à environ 5 000 hl.

Actuellement le domaine commercialise environ 120 000 bouteilles sur un potentiel d’environ 600 000 bouteilles. Le solde est vendu au négoce régional.

 

Prix : 5 000 000 euros FAI.