Domaines viticoles

REF : PR58

BASTIDE VITICOLE EN POSITION DOMINANTE SUR 54 HA AU CŒUR DU LUBERON

Propriété viticole de 54 ha

A moins de 10 km de Roussillon et ses falaises d’ocre, cette belle propriété de 54 ha d’un seul tenant se trouve dans un environnement boisé et vallonné. Dans ce site paisible et reposant, la bastide trône au milieu du vignoble et offre de belles vues dégagées sur la campagne provençale environnante.

L’aéroport international de Marseille se trouve à une heure du domaine.

L’ensemble des bâtiments se trouve en position dominante au cœur de la propriété.

Rénovée ces dernières années selon les règles de l’art, l’habitation principale offre 600 m² de surface habitable. Avec de beaux volumes bien ajourés au rez-de-chaussée, elle distribue huit chambres dont cinq avec salle d’eau en-suite à l’étage.

La maison donne sur un parc où l’on trouve une belle piscine à l’ombre de magnifiques pins parasols.

4 gîtes bien agencés viennent compléter l’habitation principale. Chaque gîte dispose d’une terrasse privative et deux chambres climatisées. Une piscine de 60 m² est réservée exclusivement aux hôtes.

Pour les clients qui s’intéressent à la vigne, le propriétaire du domaine propose des séances de formation en matière de viticulture, vinification et dégustation.

Le chai vinaire se trouve à 200 m de l’habitation principale. Le chai est semi-enterré et permet de recevoir la vendange de façon gravitaire.

D’une capacité de 750 hl en cuverie inox thermo-régulée, la cave est spacieuse et particulièrement bien équipée (pressoir pneumatique, érafloir, table de tri, étiqueteuse…). Un petit chai à barriques permet d’élever les meilleures cuvées dans d’excellentes conditions.

Le chai vinaire est complété par un joli caveau de vente qui permet de recevoir la clientèle particulière dans d’excellentes conditions.

Vignoble au cœur du Lubéron

Le domaine de 54 ha de terres contigües offre un vignoble de 11.2 ha classé entièrement en AOP Ventoux. L’encépagement est de qualité car la totalité du vignoble est plantée en cépages améliorateurs et 6 ha de vignes sont plantés en Syrah.

Le vignoble est certifié en agriculture biologique. Il est bien entretenu et palissé dans sa quasi-totalité.

Actuellement le domaine commercialise environ 30 000 bouteilles sur le réseau CHR et au caveau.

Le chiffre d’affaires global pour les deux activités (vin et accueil) est de l’ordre de 180 000 euros.

Prix : 3 800 000 euros net vendeur, hors stocks et avances aux cultures. Honoraires d’agence de 5% hors taxes et frais d’actes en sus.