Domaines viticoles

REF : RV81

Beau domaine de 20ha en position dominante

Situé au cœur de la vallée du Rhône, ce domaine de 20ha est situé en position dominante et offre de très belles vues sur le paysage environnant. La propriété est facile d’accès car située à seulement 15mn de l’échangeur autoroutier et 30mn d’Avignon et sa gare TGV. L’aéroport international de Marseille se trouve à 1h15 du domaine.

La propriété est constituée de 20ha de terres contigües dont environ 17ha de vignes. Les bâtiments qui datent du 17eme siècle sont de caractère et se dressent au milieu des terres. Bâti en pierre locale, le corps de bâtiments comprend l’habitation principale, une maison de gardien, un chai désaffecté et de nombreux hangars et dépendances.

D’une surface d’environ 200m2, la maison principale est saine en ce qui concerne le gros œuvre mais elle est à rafraîchir à l’intérieur. La maison donne sur une belle cour fermée ponctuée par un magnifique platane.

Le chai vinaire est vétuste et nécessite des investissements pour le moderniser et l’équiper pour qu’il devienne un outil de travail capable d’élaborer des vins qualitatifs. Par contre, la cave est semi-enterrée et permet de travailler de façon gravitaire.

Le domaine s’étend sur environ 20ha dont 17ha de vignes en AOP Côtes du Rhône Villages et AOP Côtes  du Rhône.

Le vignoble à été régulièrement renouvelé et il est bien entretenu. L’encépagement est à base de Grenache Noir, complété  par des parcelles en Syrah, Mourvèdre, Carignan et Cinsault. Environ 3ha sont plantés avec des cépages blancs.

Actuellement, la récolte est portée à la cave coopérative locale.

Le domaine est bien situé pour y développer la vente au caveau.

 

Prix : 1 393 600 euros frais d’agence inclus*

            1 300 000 euros hors frais d’agence

Frais d’agence de 7.2% TTC charge vendeur

* hors stocks et avances aux cultures