Domaines viticoles

REF : SW26

BEL OUTIL DE TRAVAIL EN AGRICULTURE BIOLOGIQUE AU CŒUR DE L’AOP FRONTON

Ce domaine de 27 ha se trouve à environ 40 km au nord de Toulouse. La propriété est facile d’accès grâce à la proximité de l’échangeur autoroutier qui se trouve à environ 6 km du domaine.

Les bâtiments se trouvent en position dominante et offrent de belles vues sur la propriété, son lac collinaire et les paysages environnants. La partie habitation est constituée de deux appartements pour une surface habitable totale d’environ 250 m². Le premier appartement a été rénové ces dernières années et offre un bon niveau de confort. Le deuxième appartement doit être modernisé et nécessite quelques investissements.

Le chai vinaire offre une capacité totale d’environ 3 000 hl en cuverie inox, béton et fibre de verre. La cave est très bien équipée (cuverie thermo-régulée, pressoir pneumatique, érafloir, chaîne de mise en bouteille…), permettant la production d’une gamme de vins très qualitatifs en rouge, blanc et rosé. La cave est complétée par un entrepôt climatisé d’environ 150 m² pour le stockage des vins conditionnés. Le caveau de vente est moderne et bien agencé. Il permet de recevoir les clients particuliers dans d’excellentes conditions.

Un grand hangar agricole se dresse derrière le chai. Il abrite l’ensemble du matériel de culture. Le matériel agricole est complet et très bien entretenu. : machine à vendanger, 3 tracteurs, pulvérisateur, cadres, bennes, remorques…

Exploité en agriculture biologique, le vignoble de 21ha est bien entretenu et planté majoritairement avec les cépages Négrette, Syrah, Cot et Cabernet Sauvignon. Une parcelle de moins d’un hectare est plantée avec des cépages blancs (Gewurztraminer, Riesling, Petit Manseng et Colombard) et permet la production d’un vin blanc particulièrement aromatique. Le vignoble est jeune et la moitié des vignes a moins de vingt ans d’âge.

Environ 80% de la production est commercialisé en bouteille pour un chiffre d’affaires de 280 K€ en 2017.

Les vins sont régulièrement médaillés et récompensé dans les concours et le millésime 2015 été élu parmi les 35 meilleurs vins au monde.

Prix : 964 800 euros FAI