Domaines viticoles

REF : LR08

Bel outil de travail en agriculture biologique

Le domaine est situé non loin de Carcassonne en zone IGP et appellation Cabardès. Il est très facile d’accès par rapport aux axes autoroutiers. L’aéroport international de Carcassonne est situé à 25mn de la propriété.

Quasiment d’un seul tenant, la propriété de 46ha offre environ 37.8 ha de vignes. De manière générale, l’outil de travail est en excellent état et le domaine commercialise la grande majorité de la production en bouteille.

La maison d’architecte, d’environ 250m², date de 2003. Elle est indépendante par rapport aux bâtiments d’exploitation et construite à l’ombre de plusieurs pins parasols. L’habitation est bioclimatique avec chauffage au sol. Elle offre 5 chambres, un grand séjour à vivre et un double garage. Une 2ème maison d’environ 220m² s’intègre dans les bâtiments d’exploitation et donne sur une petite cour.

Il s’agit d’une vraie propriété de rapport, clé en main avec entre 150 000 et 200 000 bouteilles commercialisées par an.  La marque est bien établie et les vins sont régulièrement récompensés. Le CA est régulier et se situe autour de 500K€. Environ 90% des ventes se font sur le marché export.

Les propriétaires peuvent, si nécessaire, assurer une période de transition pour assister le repreneur au démarrage.

Prix: 1 900 000 euros net vendeur, hors stocks et avances aux cultures.

Commission d’agence de 5% HT et frais d’actes en sus.