Domaines viticoles

REF : LR83

BELLE CAMPAGNE VITICOLE AU CŒUR DE 70 HA

Situé dans la haute vallée de Limoux, en position dominante, ce domaine offre de belles vues dégagées sur les bois et forêts environnants. La propriété est facile d’accès car située à 25 mn de Carcassonne et son aéroport international.

Sis dans un cirque naturel, constitué de vignes et bois appartenant au domaine, le corps de ferme trône harmonieusement au-dessus de la vallée. L’habitation principale offre 280 m² de surface habitable avec 6 chambres et chaudière à bois. Le gros œuvre du bâti a été consolidé et restauré mais il reste encore de nombreuses pièces à aménager. Deux maisons d’ouvriers de 90 m² viennent compléter la partie habitation.

Construite ces dix dernières années, avec sa réception gravitaire, le chai vinaire représente un outil de travail performant.

La propriété à la vente s’étend sur 70 ha d’un seul tenant dans un paysage vallonné et boisé. Classé en AOP Limoux, le vignoble de 7.5 ha s’expose au sud sur des coteaux très qualitatifs.

Le solde du foncier est constitué de 15 ha de prairies, un lac, une oliveraie, des chênes truffiers et environ 45 ha de bois.

 

Prix hors frais d’agence: 1 250 000 euros

Honoraires d’agence de 5% HT à la charge de l’acquéreur

Prix frais d’agence inclus: 1 312 500 euros

Frais d’actes en sus.