Domaines viticoles

REF : RV116

Châteauneuf du Pape et Côtes du Rhône Villages

Cave moderne avec 23 ha de vignes certifiées en agriculture biologique

Située au cœur du Gard, cette propriété se trouve à cheval sur trois appellations très qualitatives : AOP Côtes du Rhône, Côtes du Rhône Villages et Châteauneuf du Pape

Sur un terroir de galets roulets, le domaine exploite 22,9 ha de vignes qui se distribuent en 5 îlots culturaux. La totalité du vignoble est cultivée en agriculture biologique. Il est agréé Bio par Ecocert depuis 2013.

Maison d’habitation, entièrement rénovée en 2014, d’environ 160 m ² sur un jardin d’environ 200 m².

Le chai vinaire est moderne, très fonctionnel et se décompose ainsi : la cave de vinification, le chai d’élevage, le chai à barrique, le hall de mise en bouteille.

Avec sa cuverie entièrement en acier inoxydable, la cave offre une capacité de 3 700 hl. Elle est bien équipée avec pressoir pneumatique, érafloir, pompe péristaltique, maîtrise des températures…

Le vignoble de 22,9 ha est configuré en biens de village sur 5 îlots principaux.

En AOP Côtes du Rhône, Côtes du Rhône Villages et Châteauneuf du Pape, les vignes sont bien entretenues et palissées majoritairement.

Le rendement moyen se situe à environ 40 l/ha.

Sur un potentiel de 120 000 bouteilles, actuellement 25 000 bouteilles sont commercialisées, majoritairement sur le marché export.

 

Prix : 3 392 000 euros, honoraires compris

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