Domaines viticoles

REF : LR06B

Domaine à forte réputation dans les Corbières

Cette belle entité se trouve dans un joli village au cœur du massif des Corbières. Le domaine est facile d’accès car les axes autoroutiers se trouvent à 15mn du village. Le littoral méditerranéen et les stations balnéaires se trouvent à 25mn.

Construite en pierre locale, la maison offre environ 120m² de surface habitable. Elle est à rénover entièrement.
Un grand hangar est attenant à la maison. Le hangar sert actuellement de bouteiller mais pourrait être transformé en gîte rural dans le cadre d’un projet d’agro-tourisme.

Un domaine et des locaux adaptés

Le chai vinaire et l’ensemble des bâtiments d’exploitation se trouvent au cœur du village. D’une capacité d’environ 2 400hl, la cave traditionnelle en cuverie béton revêtu et inox a été rénovée et modernisée. Elle représente un outil de production de première catégorie. Toutes les cuves offrent de petites capacités pour permettre des sélections parcellaires et des vinifications par cépage. Le matériel vinicole est de qualité (pressoir pneumatique, érafloir, maîtrise des températures…). Un petit chai à barriques se trouve dans le prolongement de la cave de vinification.

De nombreux hangars viennent compléter le chai :

  • Un entrepôt climatisé de 120m² au sol offre des conditions optimales pour le stockage des vins conditionnés.
  • Un chai d’élevage permet d’y stocker du vin en vrac en cuve et en barrique.
  • Un hangar agricole permet de garder le matériel de culture. Le matériel est en leasing. Il est complet et de grande qualité (2 tracteurs Fendt…).

Un vignoble d’exception dans les Corbières

Le vignoble de 29.4ha se déploie en quatre îlots autour du village. 20ha de vignes sont classées AOP Corbières et 9.4ha sont classées IGP. Le vignoble est bien entretenu et, à l’exception des parcelles plantées en Carignan, l’ensemble des vignes est palissé.

Le vignoble est renouvelé régulièrement et environ 70% du vignoble a moins de 20 ans d’âge. Les meilleures parcelles de vieilles vignes sont conservées, notamment une parcelle centenaire de Carignan planté en 1919.

Le domaine commercialise la quasi-totalité de sa production en bouteille pour un chiffre d’affaires de 450 000 euros. Le vin est commercialisé équitablement dans trois réseaux de distribution :

  • Grandes surfaces
  • CHR – export
  • Cavistes

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Prix : 1 200 000 euros hors stocks et avances aux cultures. Commission d’agence de xx% hors taxes et frais d’actes en sus.