Domaines viticoles

REF : RV37

DOMAINE CLE EN MAIN EN AOP CÔTES DU RHÔNE ET PLAN DE DIEU

Facile d’accès par rapport aux axes autoroutiers, ce domaine est sis au cœur de la vallée du Rhône en proximité des Dentelles de Montmirail.

D’une superficie globale d’environ 24ha, le domaine exploite environ 21ha de vignes distribuées sur deux îlots : le premier îlot de 16ha entoure les bâtiments d’habitation et d’exploitation. Il est entièrement classé en AOP Côtes du Rhône. Situé à environ 1km du domaine, le deuxième îlot de 5ha est classé en AOP Plan de Dieu. La propriété est stratégiquement située non loin des crus de la vallée du Rhône, tels Gigondas, Vacqueyras, Rasteau et Cairanne. Il serait logique et rationnel de s’agrandir petit à petit en achetant quelques hectares de vignes dans ces appellations pour étendre la gamme et monter en puissance à 30ha de vignes.

 

Attenante aux bâtiments d’exploitation et d’une superficie d’environ 400m², la maison est orientée plein sud. Elle offre de grandes pièces bien ajourées et profite de vues imprenables sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux.

Les bâtiments d’exploitation s’étalent sur environ 400m². D’une capacité d’environ 2800hl en cuverie béton revêtu et acier inoxydable, la cave est extrêmement bien équipée :

  • Maîtrise des températures
  • Pressoir pneumatique
  • Erafloir
  • Chaîne de mise en bouteille

L’élevage des vins est assuré dans un parc à barriques d’environ 100 pièces.

Un joli caveau de vente permet de recevoir la clientèle particulière dans d’excellentes conditions.

 

 

Le vignoble de 21ha est classé en AOP Côtes du Rhône (16ha) et AOP Plan de Dieu (5ha). Sur les 21ha, 11ha de vignes ont été renouvelées ces 15 dernières années. Le vignoble est exploité en culture raisonnée et en très bon état général. Grâce à deux forages, la totalité de l’îlot principal pourra être arrosée en goutte à goutte.

Le rendement moyen du domaine se situe à environ 30hl/ha.

Un tractoriste à temps plein est à reprendre.

 

 

Prix : 1 800 000 euros, hors stocks et avances aux cultures.

Commission d’agence de 5% hors taxes comprise.