Domaines viticoles

REF : PR59

DOMAINE VITICOLE AVEC RESIDENCE HOTELIERE DANS LES COTES DE PROVENCE

Ce domaine viticole, avec son complexe hôtelier, se trouve à une heure de l’aéroport de Nice et 30 mn des stations balnéaires dans un environnement méditerranéen sans nuisances visuelles ou sonores.

Les bâtiments d’accueil, de restauration et d’exploitation se dressent indépendamment les uns des autres et forment un ensemble cohérent sur les 11 ha de terres contigües qui constituent le domaine.

Les bâtiments sont de construction contemporaine et s’intègrent harmonieusement dans le paysage. Ils se composent comme suit :

LE COMPLEXE HOTELIER

– 2 bâtiments (~1000 m²) de 20 chambres doubles équipées et climatisées avec salles de bains, 2 salles de petits déjeuners, lingeries, chaufferies ; terrasses

– un mas restauré (~500 m²) ayant fait l’objet de travaux récents (normes ERP), comprenant

En rez-de-chaussée :

  • une salle de réception à usage de restauration pour événements et séminaires (80 personnes), récemment agrandie sur une verrière desservant le jardin, donnant sur les terrasses couvertes et piscine aménagée avec cuisine d’été
  • une entrée avec toilettes/vestiaires, petit salon, cuisine professionnelle, bureaux

A l’étage :

  • un appartement indépendant (130 m²) avec terrasse comprenant un séjour, une cuisine américaine avec salle à manger, 3 chambres avec salle de bains et salle d’eau.

LE CHAI VINAIRE AVEC BUREAUX ET MAGASIN

Un bâtiment d’exploitation (~1200 m²) comprenant: un chai vinaire, caveau, salon/cheminée, salle de conférences, bureau.

En rez-de-jardin

  • une cave: vinification, élevage, vieillissement, laboratoire et garage

En rez-de chaussée

  • un appartement indépendant (100 m²) comprenant un séjour avec cheminée et cuisine américaine, une grande chambre avec salle de bains ainsi qu’une chambre  avec salle d’eau, salle de conférences

A l’étage

  • 2 terrasses ; 3 bureaux, toilettes

 

– un bâtiment de stockage (100 m²)

La cave est bien équipée et dispose d’une cuverie inox (~ 480 hl) et fûts de  vieillissement (chêne français).  Les vins produits jouissent d’un terroir  d’exception et, bénéficiant d’une excellente réputation, sont régulièrement  récompensés de nombreuses médailles.

Le domaine de 11 ha offre un vignoble de 9 ha. Il est classé en AOP Côtes de Provence pour environ 5.5 ha et zone IGP pour environ 3.5 ha. Les vignes sont bien entretenues et exploitées en culture raisonnée. L’encépagement est de qualité car l’ensemble du vignoble est planté avec des cépages améliorateurs.

Prix : 4 800 000 euros, honoraires d’agence compris. Prix hors stocks et avances aux cultures.