Domaines viticoles

REF : PR51

Domaine viticole de 28 ha dans le Haut Var

Propriété viticole dans le Haut Var

Sise au cœur de l’appellation Côtes de Provence, cette propriété se trouve en proximité d’un joli village provençal aux portes du Haut Var.

Le domaine est facile d’accès grâce à un échangeur autoroutier qui se trouve à 15 mn du domaine.

Configuré en « biens de village », le domaine de 28 ha se développe en plusieurs îlots culturaux autour des bâtiments. De construction moderne les bâtiments forment un ensemble cohérent dans un cadre agréable en proximité d’une petite route permettant de développer les ventes au caveau. D’une surface habitable d’environ 250 m², la maison est spacieuse, bien ajourée et donne sur une belle piscine (12 m x 6 m), avec une grande plage en dalles, et qui offre de belles vues sur la campagne environnante.

D’une capacité d’environ 1 000 hl en cuverie inox et acier revêtu, la cave est spacieuse et fonctionnelle. Le matériel de chai est moderne et complet (pressoir pneumatique Bucher, érafloir, chaîne de mise en bouteilles, BIB…).

Un joli caveau de vente vient compléter le chai vinaire. Il permet de recevoir la clientèle particulière dans d’excellentes conditions.

D’une surface totale de 28 ha, le domaine exploite un vignoble de 13.7 ha dont environ 6.5 ha en AOP Côtes de Provence et 7 ha en zone IGP. Le vignoble se distribue en biens de village sur 5 îlots de 2 à 3 ha de vignes. Un foncier de 13 ha d’un seul tenant avec de belles restanques ne demande qu’à être planté pour servir de vitrine au domaine.

Les vignes sont bien entretenues et exploitées en culture traditionnelle.

Les rendements sont de l’ordre de 40 hl/ha.

Commercialisation

Commercialisation active en bouteille et Bag-in-box (BIB). Le domaine commercialise 45 000 bouteilles et environ 5 000 BIB sur le réseau CHR et Cavistes pour un chiffre d’affaires d’environ 160 K€.

Prix : 2 500 000 euros net vendeur, hors stocks et avances aux cultures. Honoraires d’agence de 5% hors taxes et frais d’actes en sus.