Domaines viticoles

REF : LR96

Domaine viticole de 30 ha situé à 5 km des stations balnéaires

Domaine viticole proche du littoral méditerranéen

Cette jolie propriété de 30 ha est sise au cœur de l’Hérault en proximité du littoral méditerranéen, dans une ambiance viticole. En position dominante, le domaine offre de belles vues dégagées vers la mer et les stations balnéaires.

Béziers, avec son aéroport international, se trouve à environ 25 mn de la propriété.

De construction moderne et avec des prestations de qualité, la maison offre une surface habitable de 350 m² et propose de beaux volumes avec, notamment, un vaste séjour d’environ 100 m². A l’étage, 4 grandes chambres avec salle de bain en-suite profitent des vues imprenables vers la mer et l’arrière-pays.

La maison est complétée par 2 gîtes de 80 m² qui sont actuellement louées mais qui peuvent servir de base à un projet oenotouristique.

Domaine sans chai vinaire. Un grand hangar agricole de 190 m² peut facilement être transformé en cave de vinification. La propriété est située non loin d’une petite route aux portes des stations balnéaires et représente un excellent emplacement pour développer des ventes au caveau.

Le vignoble

D’une superficie totale de 30 ha, le domaine exploite 26 ha de vignes en zone IGP. Le vignoble est relativement jeune car 50% du vignoble a été renouvelé ces 20 dernières années.

Les vignes sont bien entretenues et entièrement palissées. L’ensemble du vignoble est planté avec des cépages améliorateurs dont 12 ha sont plantés en cépages blancs.

La récolte est actuellement apportée à la cave coopérative locale.

Prix : 2 300 000 euros net vendeur, hors stocks et avances aux cultures. Honoraires d’agence de 5% hors taxes et frais d’actes en sus.