Domaines viticoles

REF : PR08

Domaine viticole sans nuisance visuelle ou sonore

Situé en proximité de deux des plus beaux villages de la France, ce domaine viticole de 21ha bénéficie d’une vraie quiétude, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Traversée par un petit ruisseau, la propriété est particulièrement privative, et offre à ses hôtes un lieu de vie de première catégorie.

Protégé au nord par le massif du Lubéron, et non loin des villages mythiques de Lourmarin, Cucuron et Ansouis, le domaine reste particulièrement accessible à environ 35mn d’Aix en Provence avec sa gare TGV. L’aéroport international de Marseille se trouve à environ 50mn.

La bastide principale est complétée par deux appartements pour un total de près de 600m² de surface habitables. La maison a été soigneusement rénovée par les propriétaires actuels. Elle est particulièrement chaleureuse, offre de beaux volumes et de magnifiques pièces voûtées, témoins de l’époque de sa construction au 17ème siècle.

La piscine avec son pool-house s’intègre parfaitement dans le parc boisé. Le terrain de tennis se trouve à environ 100m des bâtiments.
Le vignoble de 15ha d’un seul tenant est classé entièrement en AOP Lubéron. Seulement une parcelle de Chardonnay est déclarée en IGP / Vin de Pays. Le vignoble est exploité en agriculture biologique depuis de nombreuses années. Il est bien entretenu et palissé dans sa totalité.

La cave est semi-enterrée et dotée d’une belle cuverie en acier inoxydable. Les cuves sont parfaitement adaptées aux dimensions du vignoble et représentent un outil de travail moderne et performant pour la vinification de vins rouges, blancs et rosés.
La production annuelle est de l’ordre de 600hl, soit environ 80 000 bouteilles.

Un très joli caveau de vente permet d’accueillir les clients particuliers dans d’excellentes conditions. Les bâtiments se complètent avec un hangar de stockage climatisé et un grand hangar agricole pour le matériel de culture.

Prix: 6 000 000 euros net vendeur, hors stocks et avances aux cultures. Commission d’agence de 5% hors taxes et frais d’actes en sus.