Domaines viticoles

REF : PR33

Magnifique bastide de 750m² avec vues panoramiques

Exclusivité

Cette très belle entité viticole de 35ha, citée parmi les domaines les plus emblématiques de Provence, offre au futur repreneur un énorme potentiel car le domaine est vendu avec une magnifique bastide de 750m², dont l’intérieur sera à finir.

Cette carte blanche dans l’histoire du domaine permet au futur propriétaire d’écrire les pages du prochain chapitre et d’y laisser son empreinte éternellement.

 LA BASTIDE

Une magnifique bastide de 750m² est en cours de construction. Elle sera hors d’air, hors d’eau en mars 2020.

Situé sur une terrasse au-dessus des bâtiments d’exploitation, l’emplacement de la bastide est remarquable et offre de magnifiques vues sur les collines et forêts varois.

La construction de la bastide changera pour toujours la silhouette de cette belle propriété. Le futur repreneur aura le plaisir d’apporter les finitions de son choix à la bastide pour laisser son empreinte définitivement au domaine.

 

Situés au cœur du domaine, les bâtiments d’exploitation ont été construits selon les règles de l’art et s’intègrent parfaitement dans  le paysage :

  • Le chai vinaire, d’une capacité d’environ 4 000hl, avec son chai à barrique. Le chai est parfaitement équipé pour la production de vin rouge, rosé et blanc (pressoir pneumatique, maîtrise des températures…). Il se prête parfaitement à un projet de production/négoce.
  • Le caveau de vente avec les bureaux. Le caveau est chaleureux et bien ajouré. Il permet de recevoir la clientèle particulière dans d’excellentes conditions.
  • La salle de séminaires avec sa cuisine provençale. D’une superficie de 200m², la salle permet de recevoir des groupes de 150 personnes.
  • L’appartement de fonction de 90m² est annexé à la cave de vinification.

 

Le domaine est constitué de 35 ha, dont 7 ha de vignes en AOP.

Le propriétaire actuel s’engage à planter 5,75 ha de vignes au printemps 2020 pour arriver à une surface en vignes de près de 13 ha.

Situé à 280 m d’altitude, le terroir d’argilo-calcaire est de bonne qualité et permet la production de vins fins et élégants.

L’encépagement correspond au cahier des charges de l’appellation: Cabernet Sauvignon, Syrah, Cinsault, Grenache, Sémillon, Ugni Blanc…

 

Actuellement, le domaine commercialise environ 60 000 bouteilles en France et sur le marché export pour un chiffre d’affaires d’environ 300K euros.

Le caveau de vente génère un chiffre d’affaires d’environ 180K euros.

 

Prix en mars 2020 : 6 500 000 euros net vendeur hors stocks et avances aux cultures. Honoraires d’agence de 5% hors taxes et frais d’actes en sus.

Prix au stade de la construction de la bastide hors d’eau, d’air.