Domaines viticoles

REF : PR108

MAGNIFIQUE DOMAINE DE 180 HA D’UN SEUL TENANT AU CŒUR DU VAR

Cet imposant domaine viticole se trouve au cœur du Var, non loin d’un joli village avec tous commerces.

La propriété est facile d’accès, à seulement 10mn des axes autoroutiers et 40mn d’Aix en Provence.

La propriété s’étend sur environ 180ha de terres contigües.

Elle est constituée d’environ 160ha de bois, 8ha de terres, une oliveraie de 0.4ha et 1.7ha de vignes classées en AOP Coteaux Varois en Provence. Le solde est composé de landes et chemins.

La maison de maître se développe sur trois niveaux et offre une surface habitable d’environ 230 m².  Cette propriété ancienne, au style bourgeois provençal, offre de beaux volumes avec un potentiel important. Inhabitée depuis de nombreuses années, la maison est à rénover. L’habitation s’ouvre sur un joli parc avec des arbres centenaires, une source avec bassin d’eau et un joli bastidon de 25 m² qui donne sur un terrain de tennis (à refaire).

Un magnifique pigeonnier se trouve dans les bois à environ 300 m de la maison. Il offre des vues exceptionnelles sur les bois qui constituent le cœur de la propriété. Un ancien chai vinaire se trouve à proximité immédiate du pigeonnier.

Actuellement, 1.7 ha de vignes sont plantées et classées en AOP Coteaux Varois en Provence. 8 ha de champs peuvent être plantés pour porter le potentiel viticole à environ 10 ha (autorisations de planter à demander).

 

PRIX : 1 350 000 euros frais d’agence inclus