Domaines viticoles

REF : LR81

OENOTOURISME AUX PORTES DE LA CITE DE CARCASSONNE

Ce domaine de près de 19 ha se trouve dans un cadre paisible à proximité d’un joli village, non loin de Carcassonne et son aéroport international.

Construits ex-nihilo  depuis 2007, la maison, les quatre gîtes et les bâtiments d’exploitation sont en excellent état et s’intègrent parfaitement dans le paysage de vignes et garrigues.

Les quatre gîtes sont bien agencés et profitent d’une belle piscine avec pool-house et une grande plage en pierre. L’environnement est calme et les gîtes offrent de belles vues sur le paysage environnant de chênes verts et vignes.

Le chai vinaire est moderne et très fonctionnel. Il offre une capacité totale d’environ 950 hl en inox, foudres/barriques et béton.

La cave est bien isolée et particulièrement bien agencée.

L’ensemble est moderne, bien ajouré et représente un outil de travail de première catégorie.

Le domaine exploite 17 ha de vignes dont 4.6 ha cultivés par le biais d’un bail à ferme.

Sur les 17 ha, 9,3 ha sont classés en AOP Minervois, 7,2 ha sont classés AOP Cabardès, 0.4 ha sont classés AOP Languedoc et 0,2 ha sont en zone IGP. Le vignoble est exploité en biodynamie. Il a été certifié Ecocert en 2010 et certifié Demeter en 2015.

Prix : 1 855 000 euros, hors stocks et avances aux cultures.

Honoraires d’agence de 6% TTC compris.