Domaines viticoles

REF : LR71

OPPORTUNITE RARE EN AOP FITOU

Cette entité est située en appellation Fitou au cœur du massif des Corbières, non loin du village de Durban. Le vignoble de Fitou est inscrit dans le Parc Naturel Régional de la Narbonnaise, territoire protégé de ses ressources naturelles et culturelles.

D’une superficie totale d’environ 23ha, le domaine dispose d’un vignoble de 18ha distribués sur deux îlots, situés à environ 10mn l’un de l’autre.

 

Le vignoble est bien entretenu. Les Syrahs sont palissées et les Carignans et Grenaches sont taillés en gobelet. Situé à une altitude d’environ 300m, le magnifique terroir de schiste, aride et sec, permet aux cépages de s’y exprimer pleinement. Les écarts de température jour/nuit sont importants et propices à la production de vins fins et élégants.

Les rendements sont de l’ordre de 30hl/ha.

 

La récolte est vinifiée en prestation de service, selon un cahier des charges précis, par une cave coopérative locale. Pour être plus explicite, il s’agit d’un contrat de prestation de service et non d’apport de raisin à titre d’adhérent ou coopérateur. Le foncier est vendu sans parts de cave coopérative.

 

Le vignoble est vendu avec son matériel de culture. Les 18ha sont cultivés par un tractoriste à temps plein. Le contrat de travail est également à reprendre.

PRIX : 350 000 euros net vendeur, hors stocks et avances aux cultures.

Honoraires d’agence de 7% hors taxes et frais d’actes en sus.