Domaines viticoles

REF : PR114

RARE PANORAMA POUR CE DOMAINE DE 23 HA

Aux confins du Var et du Lubéron, à 50 minutes d’Aix-en-Provence, 60 minutes de l’aéroport de Marseille, à moins de 30 minutes des lacs et Gorges du Verdon, bordé d’un massif forestier naturel, préservé de toute construction, domaine viticole de 23 hectares dont 3, de vignes en appellation Côteaux du Verdon, dominant collines environnantes et une rare panorama du levant au couchant.

Le domaine comprend une ancienne commanderie templière en pierre, accessible par une allée privative, un porche fermant le mur d’enceinte puis, une cour intérieure, flanquée de 3 ailes.

A gauche, une piscine aménagée dans une ancienne dépendance, avec terrasses, pool-house, cuisine, salon et salle à manger d’été, à droite, 5 petites annexes et en façade principale, la maison de Maîtres.

La Bastide dispose d’une entrée, séjour, salle à manger, salon, oratoire, vestibule donnant sur le jardin arrière.

A l’étage, 7 chambres, 5 salles de bains/douches ; 2 grands greniers aménageables.

En façade, Sud-Ouest, une dépendance à usage de garages et ateliers ; Sud-Est, une grande bergerie voutée, salle à manger et salon d’été.

Côté piscine : aménagée dans une aile ancienne de la bastide, d’une nuance noire, terrasses, pool-house, local technique et chaufferie.

Au cœur des grands arbres, 2 élégants chalets en mélèze, implantés sur pilotis avec terrasses couvertes et, reliés entre eux par une passerelle, ont été aménagés avec soin et confort, comprenant chacun une pièce à vivre avec cuisine/chambre, coin douche et toilettes sèches. Poële à bois.

A l’extérieur de l’ensemble bâti, un grand tennis éclairé et, remarquablement intégré au paysage.

Vignoble récent (< 5 ans)  ~ 3 hectares, IGP Côteaux du Verdon, de cépage Pinot noir.

Vendangé et cédé à une cave particulière (sans contrat) et une petite quantité en cave coopérative. Domaine en nom propre, propriétaire exploitant. Le classement agricole autorisera l’extension de la surface exploitable (IGP) et la création d’une cave de vinification et/ou caveau.

De nombreuses possibilités de développement agro-touristique.

Prix  1 985 000€ FAI