Vignoble de 36.6 ha en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages

BELLE ENTITE VITICOLE « BIO »

Configuré en « biens de village », le vignoble se trouve en lisière d’un joli village gardois à seulement 10mn de la sortie d’autoroute. Le parcellaire est bien groupé et facile à exploiter. En conversion vers l’agriculture biologique, la production sera certifiée « bio » pour la vendange 2021.

Le vignoble est classé en AOP Côtes du Rhône pour 23.2 ha et Côtes du Rhône Villages pour 11.7 ha.

Le solde, soit 1.7 ha, est classé en zone IGP. L’encépagement est de qualité car 71% du vignoble est planté en Grenache (17.7 ha) et Syrah (8.4 ha). Les cépages blancs représentent environ 11% de la surface plantée, soit 4 ha.

Les déclarations de récolte sont régulières avec un rendement moyen de l’ordre de 30hl/ha.

Bâtiments d’exploitation

Domaine sans chai vinaire. Le vin est actuellement vinifié en prestation de service dans une cave coopérative à proximité. Un hangar agricole peut être loué pour y loger le matériel de culture. Par contre, l’exploitation est cédée sans matériel agricole.

Prix hors frais d’agence: 970 000 euros

Honoraires de 6% hors taxes à la charge de l’acquéreur.

Prix frais d’agence inclus : 1 039 840 euros

Hors stocks et avances aux cultures.

Frais d’actes en sus