REMARQUABLE DOMAINE OENO-TOURISTIQUE BIO SUR 17 HA

VUES PANORAMIQUES SUR LE MONT VENTOUX

Situé en Drôme Provençal, non loin de Vaison la Romaine et le Château de Grignan, ce domaine profite d’un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. La propriété est facile d’accès grâce à l’échangeur autoroutier qui se trouve à seulement 30 mn.

Les bâtiments se trouvent au cœur de la propriété dans un cadre sans nuisances visuelles ou sonores. Ces dernières années, les habitations et les bâtiments d’exploitation ont fait l’objet d’une rénovation soigneuse et qualitative en utilisant des matériaux nobles. L’habitation principale et les gîtes se dressent indépendamment du chai vinaire et forment une cour fermée dont l’accès se fait par un grand portail en fer forgé.

Le chai vinaire a été érigé à 30 m du corps de bâtiments d’habitation. Anciennement un hangar à matériel, il a été aménagé en cave de vinification par les propriétaires actuels. D’une capacité totale de plus de 1 000 hl en cuverie béton de petites capacités, la cave est équipée d’un matériel moderne et de qualité. Elle a été conçue dans l’optique de produire des vins de haut de gamme.

D’un seul tenant, le vignoble de 13 ha est classé en Cru Vinsobres (2.8 ha) et AOP Côtes du Rhône Villages (10.2 ha).

Situés à une altitude de 380 m et implantés sur un terroir qualitatif de galets roulets, les vignes profitent d’une amplitude diurne-nocturne importante permettant de créer des vins fins et élégants.

Le vignoble est exploité en agriculture biologique depuis de nombreuses années.

• Prix frais d’agence inclus: 2 915 000 euros
• Prix hors frais d’agence: 2 750 000 euros
• Honoraires d’agence de 5% hors taxes