Domaines viticoles

REF : RV50

WINERY DE 13 000 HL AVEC 90 HA DE POTENTIEL VITICOLE AU CŒUR DES COTES DU RHONE

Winery au coeur des Côtes du Rhône

Cet outil de travail se trouve au cœur des Côtes du Rhône méridionales. Il est très facile d’accès car l’exploitation se trouve à seulement 10 mn d’une sortie d’autoroute de l’A7. Le transport et la logistique sont, donc, optimisés pour cet outil qui se prête parfaitement à un projet de négoce, winery ou prestation de service.

Non loin d’un joli village, les caves se trouvent en bordure d’une route à seulement quelques minutes d’une ville rhodanienne. De construction récente, les chais sont constitués de plusieurs travées de cuves pour une capacité totale d’environ 13 000 hl.

Une cuverie de 9 000 hl en béton revêtu est complétée par environ 3 500 hl de cuves de stockage en acier émaillé et 800 hl de foudres.

Les cuves en béton varient en capacité entre 150 hl et 250 hl. La cuverie en acier émaillé est constituée d’une batterie de 11 cuves de 320 hl.

La cave est équipée correctement : La réception de la vendange est effectuée dans un conquêt de réception de 10 T avec érafloir, pompe à marc…

Le pressurage est assuré par un pressoir pneumatique de 100 hl. Pour les mises en bouteille, le domaine est autonome mais la chaîne est amortie et devra être remplacée prochainement.

Les caves sont grandes et les travées sont spacieuses et facile à travailler. Avec l’achat de cuverie, mais sans agrandir les bâtiments existants, la capacité du chai peut être augmentée facilement à 20 000 hl.

Un grand caveau de vente avec bureaux permet de recevoir la clientèle dans de bonnes conditions. Le caveau donne sur un grand parking goudronné.

Le domaine exploite 90 ha dont 75 ha de vignes plantées. 15 ha de champs permettent d’augmenter le potentiel viticole à environ 90 ha.

Configuré en « bien de village », le vignoble se distribue sur plusieurs îlots de 7 à 12 ha. Environ 40 ha sont classées AOP Côtes du Rhône. Le solde, soit 35 ha, est planté en zone IGP.

Le vignoble est entretenu correctement mais certaines parcelles sont à renouveler à court terme.

La récolte moyenne est de l’ordre de 4 000 à 5 000 hl.

Le matériel de culture est complet mais doit faire l’objet d’un renouvellement partiel.

Prix : 3 000 000 euros net vendeur, hors stocks et avances aux cultures. Honoraires d’agence de 5% hors taxes et frais d’actes en sus.